1977〜1987年築, 専有面積69.95㎡〜89.95㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比+17.4%
西宮市
33.5万円/㎡
前年比+5.8%
上甲子園ビューハイツ
兵庫県西宮市上甲子園二丁目
/ 甲子園口駅 徒歩16分
1982年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,609万円
32.6万円/㎡
1,163
2,127
3,091
4,055
AI査定結果
推定相場価格
2,609万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,127万円〜3,091万円
26.6万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月8日
上甲子園ビューハイツ
2,698万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 79.95㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,698万円 | 33.7万円 | 2階 | 79.95㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,698万円 | 33.7万円 | 2階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 2,869万円 | 35.9万円 | 2階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,780万円 | 32.2万円 | 2階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 2,648万円 | 33.1万円 | 3階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/03 | 2,698万円 | 33.7万円 | 3階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 2,748万円 | 34.4万円 | 3階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 上甲子園ビューハイツ 西宮市上甲子園二丁目 | 甲子園口駅16分 | 2,698万円 | 33.7万円 | 79.95㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルモン上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅11分 | 2,880万円 | 29.4万円 | 98.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | パロス甲子園三番町A棟 西宮市甲子園三番町 | 甲子園駅14分 | 2,470万円 | 40.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2023/02/09 | パロス甲子園三番町B棟 西宮市甲子園三番町 | 甲子園駅13分 | 2,798万円 | 42.0万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2022/11/18 | ライオンズマンション第2甲子園 西宮市甲子園砂田町 | 甲子園駅10分 | 2,100万円 | 26.2万円 | 80.15㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/19 | 甲子園口パークマンション 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅7分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.83㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅4分 | 3,280万円 | 42.1万円 | 78㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/05/22 | グラン・ドムール甲子園口 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 3,980万円 | 46.2万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/03 | 甲子園口グリーンハイツ 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/22 | 甲子園スカイハイツ 西宮市花園町 | 甲子園駅8分 | 2,680万円 | 30.1万円 | 88.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.4%上昇、西宮市では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は西宮市の平均と比較して0.6%割高です。
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1983年築 / 3階建 / 9戸 / RC造